Local En alquiler Calle Alcalá 176, Fuente del Berro

• 150m²

PRECIO DE TRASPASO: 55.000€

¡Oportunidad Única de Inversión Llave en Mano en Plena Calle de Alcalá!

Se traspasa negocio de Barbería/Peluquería de alto standing en funcionamiento, ubicado en un tramo estratégico de la Calle de Alcalá (zona Manuel Becerra / Ventas).

Un local comercial con altísimo tránsito peatonal y excelente visibilidad. El establecimiento cuenta con una reforma integral de diseño reciente, cuidada al más mínimo detalle con una estética vintage-industrial de alta gama, y dispone de licencia definitiva de actividad en vigor para peluquería y tratamientos de belleza.

El negocio se transmite totalmente equipado, libre de cargas laborales y listo para continuar la actividad desde el primer día.

� PILARES ESTRATÉGICOS DE LA INVERSIÓN

Ubicación Triple A: Máximo impacto visual y flujo peatonal constante en una de las arterias comerciales más importantes de Madrid.

Contrato Blindado a Largo Plazo: Estabilidad jurídica con 5 años de vigencia.

Blindaje de Renta Extraordinario: Derecho contractual a traspaso SIN incremento ni penalización en la renta durante los 2 primeros años.

Sin Obras ni Esperas: Instalaciones técnicas de climatización por conductos
recientemente renovada.

� CONDICIONES CONTRACTUALES DE ALQUILER

Renta Mensual: 2.300 € / mes.
Duración del Contrato: 5 años.
Garantías: 2 meses de fianza legal + 3 meses de garantía adicional.
Gastos: Gastos de Comunidad e IBI asumidos íntegramente por la propiedad.

�️ INVENTARIO PREMIUM INCLUIDO EN EL TRASPASO

La cesión incluye todo el mobiliario, maquinaria y hardware de gestión en perfecto estado (impecable/excelente):

Zona Técnica: 5 puestos de barbero completos con espejos retroiluminados LED, 5 sillones hidráulicos reclinables de alta gama y 1 mueble lava cabezas cerámico basculante.

Zona Lounge / Espera: Sofá clásico de piel estilo Chester, 3 sillones tapizados en gamuza, Smart TV de gran formato (65”), decoración artística y mobiliario a medida. Gestión y TPV: Terminal de Punto de Venta físico con cajón automático, ordenador portátil de gestión, tablet táctil para reservas y caja registradora. Equipamiento Técnico: Unidad térmica profesional para toallas, aspiradora de suelo especializada para peluquería, termo de agua de gran volumen y difusores automáticos.

Área Estética: Puesto técnico especializado para manicura con silla ergonómica. Office de Personal: Equipado con nevera ejecutiva, cafetera exprés, microondas y zona de descanso.

� MÁS INFORMACIÓN Y VISITAS

Operación comercializada en estricta exclusiva. Para mantener la confidencialidad del negocio, las visitas presenciales y el acceso al anexo de tasación de activos se coordinarán previa llamada telefónica.